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现在回县城买房合适吗?

作者:aqi 来源: 日期:2025-5-10 人气:48 评论:0

    

  我认为这个要看您是刚需买房还是投资买房。

  

  如果是刚需买房的话,我认为还是可以的。比如说像年纪到了该买房的时候了,小孩子要读书了啦,要上户口啦,读一个好的学校啦,租房租了好多年也该买房了,在外地打拼好多年也想回来,诸如此类的因素,我认为都可以买。

  

  中建元熙府售楼部小编认为刚需买房,您主要考虑的是合不合适?住起来方便不方便?主要考虑的是它的居住属性。因为短时间5~10年内,您可能都不会考虑换房,也不需要考虑太多的,到底是涨还是跌。住的舒服就行,该买还得买。

  

  如果您是考虑投资的话,纯粹是考虑县城房价的上涨空间。我认为就有必要好好琢磨。

  

  我认为中国80%的县城房价不会再有大幅度上涨的空间。有几个因素可以来判断,

  

  第1个,中央一直在坚持房住不炒。这是正策方面的因素。一个地区如果没有投资客,房价只能靠本区域的购买群体来消化,那只能支撑是本地的购买力。房价不会太高。

  

  第二,县城的人口并没有持续的在增长,就算中国全面的放开三胎也没有见得人口会出现大量的增长。相反中国大部分的县城人口都会流入到本省的省会省市或者重点城市。也就是说购买力减少。

  

  第三,经济增长放缓。中国整体的GDP增长率每一年都在下调,由原来的7%下降到6%,很可能在接下来的几年下到5%甚至4%。最大可能就是县城的经济增长比较慢。大城市还是保持比较快速的经济增长。这一点也会影响到购买力,影响到房价。

  

  第四,目前我看到的县城。城市面貌基本都很繁荣,楼盘很多,甚至遍地开花。这短短的几年时间,其实基本已经消化了一大波进城的或者县城本地购买力。目前很多县城的房产销售都比较缓慢。这也是一个正常的很普遍的现象。


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